VALOR ABAIXO DA TABELA!!! Este apartamento é uma oportunidade rara no mercado imobiliário, perfeito para investidores que buscam alta rentabilidade, valorização acelerada e segurança. Unidade no 3º andar, face NORTE, Churrasqueira na sacada. Oportunidade de compra por 269.900,00 para pagamento à vista Ou 275.000,00 sendo R$184.000,00 de ato + diferença em 20 parcelas - Exclusividade: Poucas unidades no prédio, garantindo baixa concorrência interna e excelente potencial de valorização. - Metragem Estratégica: 24,69m² privativos, ideal para o mercado de locação e uso funcional. - Infraestrutura Premium: Churrasqueira a carvão na sacada, um diferencial competitivo para atrair locatários. Projeções Financeiras: - Rentabilidade de 1,4% ao mês, assegurada por estudo baseado em valores reais de mercado. - Taxa de ocupação de 80%, graças à localização privilegiada perto de pontos estratégicos. - Valorização garantida com entrega prevista para setembro de 2027, acelerando o retorno sobre investimento em curto prazo. Dinamismo na Administração: - Opção de Pool de Locação garantindo gestão simplificada, mas sem exigência de exclusividade. Hall de entrada com pé direito duplo Vaga de embarque e desembarque Pet place Coworking Bicicletário Cinema ao ar livre Pub Academia Mini mercado Lavanderia Área Gourmet Áreas de lazer e funcionais 100% equipadas, mobiliadas e decoradas Unidade entregue com porcelanato no piso e paredes do banheiro e na sacada, gesso no banheiro, Louças e metais no banheiro, ponto pra ar-condicionado Data de entrega prevista para setembro/2027 Condomínio de baixo valor: 12,00 o m² privativo Localização: 1.2km - UFPR - XV de Novembro 1.2km - Hospital do Cajuru 1.3km - Maternidade Materdei 1.5km - Estádio Major Couto Pereira 1.6km - Hospital das Clínicas 1.7km - Passeio Público 1.7km - IFPR 1.9km - UFPR - Praça Santos Andrade 2.4km - Jardim Botânico 2.5km - Shopping Mueller Valor e disponibilidade sujeito à alteração sem aviso prévio. Agende sua visita! 41 995674819 41 988536382